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歐盟成員國外長今天在布魯塞爾召開緊急會議，憂慮伊朗與美國衝突導致區域緊張升溫，強調中東地區無法承受另一場戰爭，敦促伊朗立即恢復完全遵守「伊朗核子協議」。

歐盟外交和安全政策高級代表波瑞爾（JosepBorrell）今天下午召集歐盟成員國外長齊聚布魯塞爾，針對美國總統川普先前下令擊殺伊朗最高軍事指揮官蘇雷曼尼（Qassem Soleimani），使得伊朗報復反擊及宣布縮減對核協議的承諾等最新發展交換意見。

經過數小時討論後，波瑞爾晚間召開記者會指出，中東地區無法承受發生另大陸經濟下行縮影　深圳商辦閒置攀新高大陸整治金融網貸公司，加上美中貿易戰衝擊，企業出走效應顯現，深圳商辦大樓空置率攀上新高，來到了23.3%，其中前海區更是嚴重，商辦空置率達到65.7%。大樓辦公室唱空城，不僅影響房仲生計，房東也開始調降租金，最高降幅有40%。另外，深圳前海區祭出了政策紅包，連續三年，每年最多給予企業人民幣500萬的租金補貼，期望企業能夠回歸。巨幅招租海報，遮蓋氣派外觀，深圳商辦大樓顯得暗淡，進到裡頭，一間間空蕩蕩辦公室，成了房仲頭痛難題。商辦大樓房仲曾富：「客戶量少了宜蘭縣三星鄉證件借款，成交率也比較低，一些業主的(樓)盤，可能放了有一些時間，半年的話可能還沒有租出去的。」房仲叫苦連天，深圳商辦大樓退租情況從去年下半年開始，有增無減，有些大樓空置率高達30%，連房仲生計也大受影響。商辦大樓房仲：「現在縮減到一棟寫字樓下面一個門店，不會超過第二家，對半的縮減，(很多轉行的是吧？)對，因為做仲介沒有底薪的，他很難生存的。」整棟樓打包出租不容易，用分租形式出租的「共享辦公室」，卻也好不哪去。商辦大樓房仲：「(聯合辦公)它整層有幾十個單位，現在基本上就是空了一大半出來。(從什麼時候開始空這麼多？)就今年，今年開始。(它的空置率百分之多少？)應該有40%吧。」深圳商辦大樓閒置率已經創下新高，數據顯示，今年第一季空置率達到18.2%，到了年中攀升至23.3%，深圳的前海區商辦大樓空置率甚至衝破50%，達到65.7%，逼得深圳市政府趕緊推政策補助，鼓勵企業回歸前海區辦公，連續三年，每年可以獲得最高人民幣500萬的租金補貼。中國城市經濟專家委員會副主任宋丁：「前海方面，做出了這樣一個政策吸引，說我給你做這個租賃的補貼，它其實就是希望漂在外面的，在前海註冊企業加快回籠的速度。」沒有政策幫忙的區域，房東也有覺悟，大砍租金，像這個60幾坪大的辦公室，整整空了四個月沒人租，最後房東忍痛將房租打了七五折，才順利找到承租企業。商辦大樓房東金先生：「買一個物業租不出去的話，對你來說就是一個有毒資產，不僅沒有產生任何收入，你還要交甲級寫字樓的物業費，平均至少都30元一平方，那你空下去的話，你這邊還要再交按揭款(貸款)，那資金的壓力就非常大。」今年第一季深圳商辦大樓租金，平均價格，環比下跌了1.7%，同比下跌4.1%，每平方公尺約0.3坪空間，月租金來到人民幣225.8元。美聯物業全國研究中心經理張添鳴：「目前來看的話，2019年上半年整體的租金價格，一直在下行，南山片區的部分產業園區，它的相對抗跌性比較差一點，價格下滑比較明顯，有些部分項目下跌達40%甚至更高。」租金下滑、商辦大樓空置率嚴重，連鎖效應，除了是大陸打擊網貸公司，導致的結果外，受美中貿易戰衝擊，大批企業出走也反應在深圳，今年第一季，深圳新登記企業，同比下降了13.7%。商辦大樓管理員：「現在租這裡最多的是什麼，什麼公司比較多？)移民公司、律師事務所，還有房地產開發公司啊，金融(企業)(快速借錢)新竹縣竹東鎮哪裡可以借錢少了很多，很多地方金融(企業)進駐，一般要審核，因為金融公司有些會拖欠管理費，你也沒辦法，老闆都跑了。」深圳成為企業出走的重災區，大量閒置的商辦臺東縣太麻里鄉民間小額借款大樓，成了大陸經濟問題的縮影。一場戰爭，這場危機可能危害多年以來為穩定中東地區所作的各項努力，歐盟及成員國呼籲美國及伊朗展現最大克制並採取緊急措施降溫。

飲料族注意！此處油墨若鮮豔　消保處：下肚時避開為佳許多台灣消費者熱愛飲料，一天一杯不離手！環保署今年7月1日起禁止內用餐飲使用1次性塑膠吸管，消費者改直接就口飲用。行政院消費者保護處今(7日)提醒消費者，飲料杯就口處若有印製油墨，建議飲用時應避開，以維護自身健康。據財政部統計資料顯示，近10年來，飲料業者家數從97年的1.2萬家，成長至107年的2.2萬家，營業額近新台幣700億元，可見飲料與台灣消費者日常飲食安全密不可分。今日消保處公布6到7月間採樣抽驗30件飲料杯、封口膜、杯蓋的材質檢驗、溶出試驗等品質，包括22個飲料杯、4個杯蓋、4個封口膜，結果全數合格。據自由時報報導，消保官王德明表示，市售飲料杯杯身(含就口處2公分位置)多印刷鮮豔，不過對此，食藥署未針對就口處油墨有相關規範。王德明表示，為維護消費者飲用安全，建議食藥署督導地方衛生局，以行政指導方式逐步請食品器具容器包裝業者減少在信用不良可以貸款嗎就口處印製油墨。另外，消保處呼籲，「消費者在選購飲品容器包裝時應觀察標示的材質及耐熱溫度，飲料杯就口處若有印製油墨，飲用時應避開，以維護自身健康。」波瑞爾另呼籲伊臺北市中正區哪裡可以借錢朗恢復完全遵守2015年所簽署通稱「伊朗核入主「天龍國」　四行政區總價帶千萬購「蛋白區」不少人想在台北市置產，但想到高額房價就卻步，根據房仲業者最新統計數字，台北市北投、中山、大同、萬華，四個行政區總價帶比較親民，包含套房等中古屋，總價大約落在500萬到1000萬元之間，專家分析，這跟發展早、離市中心遠有關。房仲經紀人許誌惟：「現在帶您參觀是我們低總價的兩房。」明亮客廳，一旁陽台曬進日光，房仲經紀人帶客戶在首都台北市看屋，仔細介紹。房仲經紀人許誌惟：「這臥房可以當小朋友的兒童房，或是說遊戲間，或是說小書房。」只是聽在心裡，小資族恐怕最擔心的還是價格，現在的年輕人要在台北市買間自己的房子，真的不容易嗎？記者羅鼎傑：「這一間屋齡大約30年的兩房兩廳房子，在台北市的總價來看，大約是落在1500萬左右，只是我們今天看的這戶落在中山區，有機會1000萬出頭就能入手。」房仲經紀人許誌惟：「原因是因為中山區，因為早期它環境比較相對於大安、信高雄市內門區借錢管道義區，它比較不是那麼單純住宅的環境，所以說它的房價一直處於比較相對的低點，那因為近幾年公共建設跟市容改善，所以說它的環境跟公共建設，其實不輸大安跟信義區。」想在嘉義縣六腳鄉個人信貸台北買房置產，如果預算沒那麼充沛，或許能從蛋白區看起，有彰化縣秀水鄉青年創業貸款條件房屋仲介調查統計，發現北投、中山、大同、萬華，4個行政區中古屋臺中市南屯區小額借款利息低交易總價帶很親民，包括套房在內，這四區的總價大約落在500萬到1000萬之間。台灣房屋智庫執行長張旭嵐：「這幾個區域都是蛋白區，那當然它的一個產品類別，比較多都是屬於公寓、華廈類型的，當然這些物件大家會感覺屋齡可能會比較高一點，但是相對來說它的好處就是，它的公設比比較低，使用的坪數比較大，對於斤斤計較CP值的小資族來說，它可能反而是一個優勢。」屋比房屋總經理葉國華：「在整個發展來講是早期台北市的發展早期，相對房子相對比較老舊一點，或是相對比較狹小一點，但是生活機能還是相當完整。」只是要找到寶，當然也要花些功夫，像這棟位於中山區的房子，雖然不是新建案，但是周邊環境就和蛋黃區一樣便捷，不只美食顧巴肚，還有公園、醫院，也有學區，甚至走不到10分鐘路程也有捷運，方便性十足。而房仲業者的調查還提到，士林、內湖、信義、中正、文山區，總價帶落於1銀行申請貸款 000萬到1500萬，松山、南港1500萬到2000萬，而總價帶最高端，是大安區落在2000萬到2500萬之間，大安區的房價稍稍下跌。台灣房屋智庫執行長張旭嵐：「大安區過去總價比較高，過去高坪數的這些產品，可能優先的受到影響，但是在今年也明顯感受到這個價格的回溫，還有這個買氣的回溫，所以其實它的價格來說，也有略微的回升一點點。」也有專家說現在是買房的好時機，特別是2018年全台灣867萬9490宅中，空屋數就佔了91萬6383宅，創下2011年以來的新高，其中台北市公布資料，低度使用用電住宅，前三高行政區，中山區7328宅，北投區7309宅，萬華區6346宅，也正是總價帶偏低的地區。台灣房屋智庫執行長張旭嵐：「新的重劃區或者是在交通建設上，正要起飛的這幾個區域，其實都有機會去找到還不錯的物建。」專家說以台北為例，北投、中山、大同、萬華，有的是發展較早有的是離市中心較遠，但這些地點的中古屋，只要經過翻修，便利性和舒適度都不亞於精華區，其他縣市蛋白區、新重劃區也都有類似狀況，想在首都佔一席之地，在這些地點下功夫，或許也能撿到寶。子協議」的「聯合全面行動方案」（JCPOA），歐盟將從多方面協助，他也將與相關方進行外交努力，力促透過政治對話方式降溫。

蘇雷曼尼1月3日在伊拉克首都巴格達遭到美國狙殺後，伊朗7日發射十多枚彈道飛彈攻擊美國與聯軍部隊駐紮伊拉克的空軍基地，以報復美軍行動，美國再於10日宣布對伊朗祭出新一波經濟制裁，包括8名伊朗高階官員與多家企業，美伊對抗情勢劇烈升級。

而美、俄、中、英、法、德六方2015年與伊南投縣南投市小額借貸快速撥款朗簽署JCPOA協議，要求德黑蘭當局限縮製造核武的核子計畫以換取解除經濟制裁，但美國總統川普2018年退出核協議，伊朗也逐漸揚棄對協議的關鍵承諾後，在蘇雷曼尼遭殺後，近日更宣布將進一步縮減對協議的承諾，不過會繼續和聯合國核子監督機構合作。（中央社）