沒有自備款能買屋嗎？該如何貸款？-高雄市大社區創業貸款

foodpanda外送員不滿公司更改計單方式，foodpanda今天表示，將視新制度執行狀況，是否調整尚未定案。此外，也將推出即信用貸款率利計算時沖銷系統、停用自動休息功能，保障外送員權京華城熄燈改建商辦　商圈寄望重生強勢回歸曾風華一時的京華城商圈，因信義區興起，未吸納捷運人潮及附近的大型開發案延宕等問題，逐漸蕭條。如今，京華城關上最後一盞燈退場，房地產業者表示，未來改建商辦後，與鄰近的松菸、大巨蛋發展成新的商圈，強勢回歸。威京集團創辦人沈慶京投入新台幣120億元打造，基地近5000坪、樓地板約6.2萬坪，雖在2001年9月遇上納莉颱風，導致京華城地下6層都泡在水裡，但京華城還是在當年的2001年11月風光開幕，成為當時全台最大的購物中心，開幕首年營收最高峰近80億元。京華城營運18年來，冠蓋雲集，除2002年變身足球為世足賽加油，2004年轉播奧運棒球臺北市大安區小額借款2萬賽事外，也曾創下可在室內高空彈跳、24小時不打烊、Baby Boss等行銷話題，寫下基隆市七堵區身份證借錢單日50萬人次造訪的紀錄；但沈慶京在日前受訪時也明白指出，京華城空間設計有三大問題，其中垂直電梯不夠是最大敗筆，「開幕當天，就知道完蛋了。」京華城今天將舉辦熄燈儀式記者會，30日為京華城開幕營業的最後一天，曾是亞洲最大的球體商場建築如今將正式走入歷史，更讓外界不勝唏噓。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨告訴中央社記者，京華城的地段在當年確實具有前景性，希望透過都市更新，伴隨大巨蛋興建，將人潮引導到京華城。然而近年東區快速沒落、百貨重心逐漸移轉帶動信義區崛起，雖然在南京東路上設有南京三民站、台北小巨蛋兩個捷運站，但離京華城商圈仍有一段距離，加上信義商圈中間的人流被大巨蛋、台北機廠與松山菸廠等大型建築物截斷，因此逐漸沒落。她形容，京華城商圈確實進入惡性循環，因為生意不好，所以好的廠商不願進駐，沒有好的商家，生意自然就更差。徐佳馨觀察，好的商家不願進駐，反而這幾年支持著京華城、對於營收最有幫助的是幾家大型廠商，例如兒童職業體驗空間Baby Boss、喜滿客影城或婚宴會屏東縣牡丹鄉小額借款利息低館。一名在地經營20多年的房仲業者回憶，京華城開幕前後幾年，當時鄰近京華城的店面確實受惠於百貨商機，詢問度不但高而且一位難求，他們時常穿梭巷弄打聽，有沒有屋主願意出租或出售。不過如今無法共享人流的紅利，詢問度不但大減，連閒置的物件也租不出去。今年9月，在歷經4度標售後，由同屬威京集團的中石化子公司鼎越開發以372億1萬元標得，將於明年初拆除地上物，並保留基樁和地下室連續壁，改建為商辦園區，預計2023年完工。徐佳馨指出，未來如果原址規劃成商辦園區，隨著不同的企業進駐，確實可能再重新帶動商圈發展，但不可能再繼續單打獨鬥，必須借力使力，與週邊的松菸文創園區，或是未來興建完成的大巨蛋、鐵道博物館互動，形成商圈生態系。由於台鐵台北機廠在2017年啟動活化轉型計畫，預計在2026年成為亞洲最大「國家鐵道博物館」；依照大巨蛋承建單位遠雄集團規劃，京華城、台北機廠、松菸文化園區與台北大巨蛋未來將連成一直線構成一個嶄新的休憩、購物商圈，也桃園市中壢區個人信貸擴大信義世貿商圈範圍，估計將帶來可觀的人潮。徐佳馨也提到，如果未來商辦園區規畫美食街或是商場進駐，這些店面能夠發揮吸客力，鄰近商圈可能就會受到影響，將大幅改變目前商圈的消長情況。在地的房仲業者則臺東縣東河鄉小額借貸觀察，9月標售結果出爐後，市場上確實有稍微帶起一波詢問的情形，但並不熱絡。由於中石化往後的規劃及時程尚不明確，因此市場大多仍在觀望，可能在明年情況更明朗後，詢問度才會再度上升。（中央社）益。

美食外送平台foodpanda外送員因不滿公司片面更改送單費用計算方式，外送員於16日舉行罷工活動，在北、中、南三地集結、陳情；外送員日前指出，以往單筆獎金可達新台幣70元、85小額貸款率利試算表元甚至是110元，但新制上路後，獎金降到55元至60元間，薪水從8萬元降至6萬元，大大影響生計。

針對外送員訴求，foodpanda今天透過新聞稿指出，別逃！2偷車賊躲查緝自撞　分頭跑仍遭逮隨機偷車，結果75分鐘後，就被員警逮個正著！11日中午11點多，桃園蘆竹區，2名嫌犯先在五福一路上，隨機偷了廂型車，結果車主到派出所報警時，就有民眾通報，在六福路上看到遭竊車輛，員警立刻出動，嫌犯最後在仁愛路3段的巷弄內，自撞遭到攔截，他們還棄車逃逸，分頭逃跑，但2人最後仍被逮住。警車直行，一輛綠色廂型車迎面而來，直接撞上路邊停放的汽車，沒多久一名男子竟然棄車逃逸，往前狂奔，2名員警也顧不得這麼多，把警車橫停在馬路上，立刻追了上去。嫌犯跑沒幾步，就被員警逮個正著，立刻被壓制在地上，不過他可沒打算就此屈服，不斷在地上掙扎。而且就在另一頭，副駕駛座的男子，則是往後逃跑。員警vs.嫌犯：「腳伸直啦，腳伸直，手給我放下去。」從高處往下看，三名員警將人壓制在地，但是對方不停反抗，雙方發生拉扯。這兩人拚了命的逃，因為偷了車，行跡曝光。附近民眾：「突然碰一聲，警笛有先鳴啦，過2.3秒然後就碰。」附近民眾聽到碰一聲，全都嚇了一跳。中午11點多，桃園蘆竹區，58歲的張姓男子和38歲的許姓男子，兩人在五福一路上，偷了一輛廂型車，正當車主到派出所報案時，有民眾通報在六福路上看到嫌犯開車經過，員警立刻出動，最後嫌犯在仁愛路3段附近巷弄內，自撞遭到攔截。兩人棄車逃逸，駕駛座的張姓男子，往前逃逸，而副駕駛座的許姓男子，為了分散員警注意力，則是往後狂奔。遭偷竊蘇姓車主：「他們不到幾分鐘時間，就立即攔截到汽車，那個(車)已經毀掉了，沒辦法修了。」雖然愛車遭竊後，在嫌犯逃逸過程中，自撞而車門凹陷，甚至有一道道刮痕，沒辦法修了，但還好最終找回車子，大白天，在住宅區突然發生警匪追逐，也讓附近住戶飽受驚嚇。將依市場環境，建立及調整外送夥伴合作方案，也會建立外送員與公司溝通管道，可以透過系統、回饋信箱與總公司桃園市桃園區汽車借款聯繫及溝通；新制將適用至31日，中央社記者關心是否延續或是調整方案單車乘客拒引導　大聲怒吼遭台鐵拒載台鐵屏東潮州火車站傳出乘車糾紛！一名攜帶單車的乘客，拒絕月台嚮導帶領他前往車廂停放單車，沿路衝著嚮導「大小聲」，甚至怒吼，你那種水準不用來服務我！副站長認為他情緒不穩，恐影響其他乘客安全，因此當場解除運送契約拒載，乘客不從，最後找來鐵路警察，才把他請下車。乘客vs.副站長：「站在人家後面一直在那邊鬧事，他是我們站員幫你服務啊，不用，不用，不用，你那種水準不用來服務我，只是會惱怒我。」攜帶單車的乘客，疑似拒絕月台嚮導帶路，還衝著台鐵人員大小聲，副站長當場警告，別再胡鬧。副站長vs.乘客：「你再鬧，這樣我就不讓你搭乘了喔！我現在不讓你搭了，你現在再鬧，我最後一班我要回屏東了啦！我不管你，現在我解除契約。」男子自稱是老師，怒斥是嚮導騷擾自己，雙方僵持不下，副站長決定解除運送契約，但男子硬是上了車！乘客vs.嚮導vs.副站長：「一直說人家怪咖，然後上來就一直罵人，我哪有罵人？好了！整個潮州站就對人家有意見，沒事就沒事，每一次都找人家有事，現在你妨害到我們的旅客了，好了！我們要請你下車，我不用了！等一下影響到我們開車，我會告你妨害自由。」副站長最後找來鐵路警察，以乘客違貸款資格反運送規定及安全考量為由，拒絕搭載，才由警方將乘客帶離月台，這班區間車也因此晚了5、6分鐘才發車。台鐵潮州站副站長邱旻杰：「他精神上比較不穩定這樣子，為了保障同車旅客的安全跟他解約。」這影片po網後，也有民眾上傳影片，指稱這名乘客，4、5年前也曾大鬧列車！列車長vs.乘客：「你騎單本來就不對了，畜x，你不要隨便罵人，什麼罵人！」台鐵潮州站副站長邱旻杰：「差不多一年前吧，那時候我在外面用餐啦，然後看到他也在罵麥當勞的工讀生。」副站長說，自己曾在潮州的速食店見過這名乘客，衝著櫃檯人員大小聲，他依乘客的行為判斷，基於維護公共秩序及其他乘客安全，才會要求解除運送契約。，foodpanda回應，將視新制度執行狀況、廣納外送夥伴意見，目前尚未定案。

foodpanda指出，將推出即時沖銷系統，解決外送員欠款金額上限問題企業長期融資，未來外送員收取現金後，可以隨時匯至系統，預估即時沖銷系統將在2月前上線，屆時外送夥伴不需預先儲值到電子錢包，墊付送餐費用。

為提高外送夥伴服務自主性及彈性，foodpanda於去年12月增加「拒單」選項，外送夥伴可以視情況選擇是否接單，不過，若系統辨識外送員頻繁拒單，將安排外送夥伴休息。為了落實承雲林縣土庫鎮二胎貸款攬制度，foodpanda將停用系統自動辨識功能，今天開始外送員拒單後，不影響後續接單權益。

此外，臉書專頁「靠北熊貓」近日刊登有關foodpanda內勤尾牙等貼文，foodpanda說，貼文與事實不符，呼籲外界勿傳播或是輕信未經證實的謠言。（中央社）